天纺标：发行人部分办公场所租赁房屋未取得产权证书、租赁房屋所在土地为划拨地；注册稿进一步披露部分租赁物业无法办理备案的具体原因及法律影响。

公开摘要

注册稿披露，公司存在部分办公场所租赁房屋未取得产权证书及租赁房屋所在土地为划拨地的情况，相关房产可能因产权手续不完善而存在租赁合同被认定无效、租赁房屋及所在土地因地方城市规划等原因被政府征用、拆迁等潜在风险。注册稿同时披露，第3项租赁物业为转租物业，出租方拒绝提供房屋产权证书、产权人同意其转租的授权文件并拒绝配合备案；第6项为园区空地而非房屋，深圳天纺标用于建设污水处理池，无法办理房屋租赁登记备案；第8、9项房屋产权证书未逐室/逐跨进行地籍测绘分割，上海天纺标无法就租赁所在室/跨单独备案。