众诚科技：发行人部分自有房产尚未取得权属证书，且租赁房产未办理租赁备案。

公开摘要

除已取得不动产权证书的房屋外，发行人还拥有河南新科技市场6号楼8、11、12层共3项尚未取得权属证书的房产。相关房产系郑州众诚向河南中部软件园置业有限公司购买新科技市场6号楼后，由郑州众诚转让给发行人；2020年补充协议将购买楼层由10、11、12层变更为8、11、12层。开发商说明因新科技市场项目整体分块开发、建设周期较长且土地性质为科教用地，房屋产权证书办理存在一定延迟，6号楼已完成竣工验收，开发商承诺尽快办理产权证书。发行人及子公司合计租赁5处房产，均未办理租赁备案。