嘉利通：发行人及子公司承租房产存在未取得房产所有权证、未办理租赁备案或未取得房屋所有权人转租同意等法律瑕疵，可能影响租赁稳定性并产生罚款、搬迁或赔偿风险。

公开摘要

招股说明书披露，截至签署日，公司及子公司存在租赁房产瑕疵：嘉利通租赁哈尔滨市南岗区王岗大街663号东方国际中心5层，出租方尚未取得房产证；哈工智慧租赁武汉华中智谷C5号第三层、第六层，出租方哈工大机器人集团武汉有限公司未取得房屋所有权人同意其转租房屋的书面文件；上述租赁均未办理租赁合同备案。法律意见书进一步披露，嘉利通与李刚签署的写字楼租赁合同所涉房产出租人尚未取得不动产权证书，西普伟业与李刚签署的租赁合同未办理备案，武汉哈工智慧租赁合同未办理备案且属于未经产权人同意的转租。