派特尔：部分租赁房产未取得产权证明、实际用途与法定用途不一致或无法核实，并存在租赁合同效力及搬迁风险。

公开摘要

注册稿披露，发行人租赁用于生产经营的房产面积为1,571平方米，占比约10.50%。部分出租方未提供相关产权证书，部分出租方未办理租赁备案登记；珠海金湾红旗镇投资管理服务中心同意公司借用8,500平方米土地的期限已延至2023年3月31日。问询回复披露，部分承租房屋实际用途与法定用途不一致或暂无法核实是否相符，承租未取得产权证明的房产可能导致租赁合同被认定无效或撤销。