鑫汇科：发行人购买的企业人才公共租赁住房暂无法办理产权证书，且存在按合同约定被回购的风险；同时主要经营场所租赁的权属和备案合规性需核查。

公开摘要

发行人于2014年11月24日与深圳市宝安区住宅局签署《深圳市宝安区企业人才公共租赁住房买卖合同》，以总价款255.66万元购买中洲华府3套房产及中闽苑5套房产，并提供给符合条件员工使用。因暂未出台可将企业人才公共租赁住房产权登记至企业名下的相关规定，公司暂无法办理该等房屋产权证；如鑫汇科注册地迁离宝安，应向深圳市宝安区住宅局申请由其回购。发行人及子公司的主要租赁房屋均办理产权证书及租赁备案登记，不存在产权瑕疵、租赁纠纷或潜在纠纷；科尔技术租赁房屋所有权人为其股东张勇帆、周锦新，除此之外发行人及子公司与出租方不存在关联关系。