则成电子：部分租赁房产尚未取得产权证书或未办理租赁备案。

公开摘要

申报稿披露，发行人租赁深圳国际创新谷8栋A座801房作为办公用途，出租方尚未取得产权证书，租赁未备案；江门则成承租江门市高新区高新技术产业加速园宿舍13间，出租方尚未取得产权证书，租赁未备案。深圳国际创新谷房产当时尚在办理不动产权登记手续中，尚未投入实际使用；江门宿舍主要作为员工宿舍，替代性较高、依赖性较小。