伊斯佳：发行人生产办公场所均租自关联方，绝大部分租赁物业被抵押，且部分租赁合同未办理备案，需关注资产完整性、关联交易公允性、续租及抵押处置风险。

公开摘要

公开发行说明书披露，发行人生产办公场所均租自关联方，租赁房产总面积39,117.58平方米，其中被抵押房产面积38,956.08平方米，抵押面积占租赁物业总面积99.59%。法律意见书披露，除发行人租赁谢崇容拥有的房屋已办理租赁合同登记备案手续外，其余租赁合同均未办理登记备案手续；发行人租赁的房屋除该等备案瑕疵外，产权真实、合法，产权界定清晰，不存在产权纠纷或潜在纠纷。