杭州路桥：发行人部分房屋所有权和土地使用权未办理相关产权证书，并存在康桥基地划拨土地及部分房产无法办理不动产权证的权属瑕疵风险。

公开摘要

申报稿披露，截至公开发行说明书签署日，公司存在部分房屋所有权和土地使用权未办理相关产权证书。杭州仁和基地一期项目和新疆阿克苏基地项目已完工，正在等待办理相关权属证明；衢州基地项目已全额支付相关款项，等待地上建筑完工后办理相关权属证明；康桥基地建设工程项目预计于2021年完工。房屋产权未办妥清单包括仁和基地一期8,464.76平方米及阿克苏基地2,322.84平方米。土地方面，康桥基地土地为划拨公共设施用地，康桥基地建设项目仍处于建设阶段，尚未取得不动产权证；衢州基地土地为出让工业用地，项目仍处于建设阶段，尚未取得不动产权证。