海金格：发行人无自有房产，部分租赁房产存在未取得产权证明文件或未办理租赁登记备案的法律瑕疵。

公开摘要

招股说明书披露，发行人及其子公司、分公司租赁房产中，5处租赁房产出租方未能提供房屋所有权证书或产权人授权出租证明，存在因出租方不享有所有权或转租权而使租赁合同无法履行的风险；剩余17处租赁房产未办理租赁登记备案。相关租赁主要用于办公，对房屋结构无特殊要求，同类型房屋较常见，租赁市场活跃，可替代性较强。