风景园林：发行人房产、林地、知识产权、租赁土地及房屋租赁的权属、备案、抵押和有效性问题。

公开摘要

法律意见书披露，发行人不持有土地使用权，已取得林地使用权并持有合法完备权属证书；已取得不动产权证的房屋20处，其中18处房屋设立最高额抵押，抵押权人为中国光大银行股份有限公司沈阳云峰支行，担保最高额本金余额5,000万元；另有7处房屋已完成商品房买卖合同备案但尚未取得不动产权证，无抵押、查封等权利限制。发行人已取得45项专利、14项计算机软件著作权，不持有注册商标。2019年4月1日，清水台街道办事处经授权与发行人签订土地租赁协议，租赁1,019.98亩土地用于珍稀苗木种植、科研、孵化，期限自土地交付之日起20年，发行人已支付30万元保证金，但土地尚未完成复垦，未交付使用。发行人向刘忆军租赁95.16平方米房屋，部分房屋租赁协议未办理登记备案。