德瑞锂电：发行人主要经营场所租赁取得，部分附属设施未取得产权证书，同时需关注续租稳定性、租赁价格公允性及出租方关联关系。

公开摘要

注册稿披露，发行人租赁惠州市仲恺高新区和畅西三路67号厂房、宿舍、附属设施，面积合计12,911.47平方米，租赁期限为2017年7月1日至2022年6月30日；附属设施1,754.78平方米未取得产权证书，目前用作食堂及仓库，并非主要生产及办公场所。发行人自设立至今一直租赁该处作为主要经营场所，已拥有一宗国有土地使用权并建设惠德瑞锂电池制造产业园项目，自有厂房竣工验收并办理相关手续后将成为主要经营场所。发行人与惠信实业租赁价格与周边同类厂房价格相差不大；惠信实业及其股东与发行人及控股股东、实际控制人、董监高不存在关联关系，不存在利益输送。