伟泰科技：发行人及子公司存在多处租赁房产未办理租赁备案的法律瑕疵。

公开摘要

法律意见书披露，截至法律意见书出具日，发行人拥有1项不动产权且不存在抵押、查封或司法冻结等权利负担；发行人及其子公司存在7处租赁房产，上述租赁房产未办理租赁备案，但已签订租赁协议，协议内容真实、有效，承租人能依据协议取得租赁房产使用权。