清水爱派：发行人主要办公租赁房产存在权属处置、司法拍卖及部分租赁未办理备案登记的法律风险。

公开摘要

发行人披露其向清水永华租赁北京市海淀区苏州街大恒科技大厦8层802A-01及802B作为主要办公场所。清水永华系通过与首创担保、天弘海晟签署协议取得该房产，房屋曾因原权属方其他事项被河南省济源市中级人民法院查封，后已解除查封；该房产进入北京市海淀区人民法院司法拍卖程序。发行人同时披露，部分租赁房产未办理租赁备案登记，部分出租方房屋产权证书正在办理过程中。