玫瑰岛：发行人及子公司存在部分房屋建筑物未履行报批报建手续、未取得不动产权证书或位于土地使用权红线外的产权瑕疵。

公开摘要

玫瑰岛在其租赁的中山市港口镇木河迳工业区新胜六街2号厂区内自建铁棚仓库，用于玻璃和铝材仓储，该仓库未履行报建手续，亦未取得产权证书。子公司玫瑰岛科技位于台山市三合镇那金工业园8号的部分建筑系司法拍卖整体接收时已超出土地使用权红线范围，另有仓库、喷涂车间等自建建筑未及时履行报建手续，导致未能办理产权证。招股说明书披露相关房屋建筑物合计建筑面积15,773.00平方米。