三友科技：老厂区部分土地、房屋建筑物未办理产权证书，导电棒生产厂房占用绿化用地且无法满足消防要求。

公开摘要

发行人未办理产权证书的房屋建筑物建筑面积合计5,177平方米，占建筑物总建筑面积32.26%；未办理产权证书的土地使用权面积2,454.4平方米，占土地使用权总面积12.35%；未办理产权证书房屋建筑物账面净值329.52万元，占总资产1.17%。未办理产权证书房屋包括老厂区3#厂房、4#厂房、办公楼及门卫室、导电棒生产厂房。导电棒生产厂房系2019年新建，建于原绿化用地，未取得施工许可证，无法满足消防要求。