苏轴股份：发行人向控股股东创元科技购买募投项目用地及房产的定价公允性、关联交易程序、付款安排、土地房产过户及原承租方搬迁不确定性。

公开摘要

本次募投项目用地位于苏州新区珠江路508-3号，占地面积37,046.60平方米，地上建筑面积15,763.14平方米，系控股股东创元科技储备工业用地。发行人与创元科技签署《土地使用权转让协议》，以评估值7,896.28万元作为交易价格购买土地使用权及地上建筑物；公司已向创元科技分批支付土地购置款。创元科技已将该处主要厂房租赁给方盛车桥，创元科技于2020年5月27日与方盛车桥签署解除租约协议，约定2020年9月30日解除租赁合同及搬迁安排，并设置占用费、留置拍卖等条款；但因方盛车桥大型设备、设施搬迁和拆除需要时间，存在部分场地到期无法实际完全搬迁的可能性。