先歌国际：发行人部分出租物业存在用途不一致、未办理租赁备案，部分承租物业存在未取得权属证明、转租同意文件缺失及未办理租赁登记备案等瑕疵。

公开摘要

公司对外出租物业中，第5项出租物业存在房屋规划用途与实际用途不一致的情形，且公司对外出租第4项、第5项物业时未办理租赁登记备案手续，存在被建设或房地产管理部门要求整改或处罚的风险。公司承租物业方面，租赁房屋建筑物清单第3项承租物业出租方未能提供权属证明或有权出租证明文件，第4项承租物业因出租方系转租且未能提供房屋所有权人同意转租文件，公司存在无法继续承租该等物业的风险；第3、4、5项境内承租物业出租方未办理租赁登记备案手续。