传美讯：公司通过司法拍卖取得工业用地后收到自然资源主管部门《缴交地价款告知书》，员工宿舍尚在办理不动产权证，需关注地价差额争议、土地使用权稳定性、地上建筑物权属瑕疵及对发行上市的影响。

公开摘要

公司2021年8月在珠海市公共资源交易中心竞拍取得金湾区三灶镇大门路东侧、定湾十二路北侧30,245.52平方米工业用地，并于2021年12月办理新的不动产权登记。2023年2月，珠海自然资源局金湾分局出具《缴交地价款告知书》，认为该工业用地转让时整体未投产且属优惠地价，公司应缴交地价差额4,415,845.92元/441.59万元。法律意见书披露，公司员工宿舍产权证书尚在办理中，对应规划许可证为建字第（金湾）2021-146号，用途为发行人员工宿舍。