彩客科技：智能化控制中心、研发中心、原料配电室等房屋建筑物未取得产权证书且未办理规划、施工、竣工验收、消防等报建手续，存在整改、拆除或罚款风险。

公开摘要

截至申报稿签署日，发行人存在智能化控制中心、研发中心、原料配电室、DATA灰色配电室、餐厅东侧平房、新配件仓库南泵房、消防泵房、警卫室等未取得产权证书的房屋建筑物以及非产权车位。智能化控制中心及研发中心系2022年在原有建筑物所在地基础上翻新改建，施工前未办理建设工程规划许可、建筑工程施工许可、建设工程竣工验收等手续，后因不满足建筑退线要求无法补办并无法取得不动产权证书；原料配电室等辅助性用房亦因历史原因未办理规划、竣工验收等手续并无法办理产权证书。相关主管部门出具证明，确认八处房屋建筑物因历史原因未办理建筑工程施工许可、竣工验收、消防设计、消防验收、规划及不动产登记等手续，该等行为不构成重大违法行为，不会因此受到行政处罚或被责令限期改正、停止施工、停止使用、停产停业或强制拆除，可维持现状继续使用。