杰理科技：发行人存在门卫室未办理产权证书、部分租赁房产出租方未能提供产权证明文件及部分租赁合同未办理租赁备案的瑕疵房产事项。

公开摘要

截至2024年6月30日，发行人门卫室尚未办理产权证书，建筑面积18.36平方米。招股说明书披露，截至签署日，租赁房产表第1、6、11项租赁房产的出租方未能提供产权证明文件，该等房产主要用途为仓储、宿舍，可替代性较高。发行人律师另披露，发行人部分租赁合同未办理租赁备案及部分租赁房产未提供产权证明文件。