苏讯新材：发行人及子公司存在部分未取得权属证书的建筑物、使用政府公共土地及桥梁建设临时附属设施、扩建厂房曾未取得规划许可证和施工许可证即开工建设等土地房产瑕疵。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司尚未取得不动产权证书的房屋建筑物共21项。第1-19项主要为发行人及子公司在自有工业用地上随主体工程配套建造的房屋及附属设施，因未办理相关规划及建设施工审批手续无法办理产权证书，合计面积2,278.64平方米，占已取证房屋建筑物面积的1.35%。第20项建筑物建设于政府公共土地上，系边角料、危废临时存放库及磅房等生产辅助用房，面积484.48平方米，占已取证房屋建筑物面积的0.29%，未办理相关规划及建设施工审批手续，无法办理产权证书。第21项苏讯钢丝生产配套用房已取得建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，正在办理不动产权证。发行人慈溪路39号扩建厂房建筑面积2,043.88平方米已办妥不动产证，但曾存在未取得建设工程规划许可证、施工许可证即开工建设的行为。