双英集团：发行人存在土地曾被认定闲置、部分自有房屋附属设施及临时建筑物未取得权属证书、部分租赁房屋未办理租赁备案或出租方未取得不动产权属证书的情形，需要关注权属瑕疵、行政处罚风险、强制拆除或搬迁风险及是否构成上市实质障碍。

公开摘要

法律意见书披露，重庆聚贤合川区土场镇银翔新城工业园HC14-115-4号地块曾因未如期开发于2023年11月被认定为闲置土地，后已重新开发并取得施工许可证、投资项目备案及环评批复，主管部门确认已达到动工规定并终止闲置土地处置。公司在自有土地上建设的部分房屋附属设施及临时建筑物未取得房屋产权证，建筑面积约17,153.69平方米，其中部分为临时、辅助性建筑；租赁房屋存在未办理租赁备案及部分员工宿舍、青岛双英租赁厂房等出租方未提供或未取得不动产权属证书的情形。