法律问题
中科闻歌：19处租赁物业未办理租赁登记及1处租赁物业规划用途不一致
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2026-06-17
公开摘要
公司在中国租赁的19处物业租赁协议尚未办理租赁登记，另有1处租赁物业实际办公用途与产权证登记的工业用途不一致；截至最后实际可行日期，公司已合法占用相关租赁物业，未收到整改、罚款或禁止继续办公使用的通知，中国法律顾问认为相关事项不会对公司业务运营或全球发售造成重大不利影响。
核心结论
公司在中国租赁的19处物业租赁协议尚未办理租赁登记，另有1处租赁物业实际办公用途与产权证登记的工业用途不一致；截至最后实际可行日期，公司已合法占用相关租赁物业，未收到整改、罚款或禁止继续办公使用的通知，中国法律顾问认为相关事项不会对公司业务运营或全球发售造成重大不利影响。