法律问题
MOMENTA：中国租赁物业登记及权属证明瑕疵
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2026-06-29
公开摘要
截至最后实际可行日期，公司在中国的17处租赁尚未完成租赁登记，部分出租人尚未提供所有权证明或出租授权证明，且一处租赁物业存在抵押或实际用途与所有权证明用途不符；中国法律顾问认为未登记不影响租赁协议效力或公司占用及使用物业的权利，及时纠正时被罚款可能性相对较低。
核心结论
截至最后实际可行日期，公司在中国的17处租赁尚未完成租赁登记，部分出租人尚未提供所有权证明或出租授权证明，且一处租赁物业存在抵押或实际用途与所有权证明用途不符；中国法律顾问认为未登记不影响租赁协议效力或公司占用及使用物业的权利，及时纠正时被罚款可能性相对较低。