法律问题
福禄控股：租赁物业权属/授权证明缺失及租赁合同未登记备案
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2020-09-07
公开摘要
截至2020年3月31日，公司在中国17项租赁物业中有5项未取得出租人有效产权证书或业主授权出租证明，且租赁协议尚未向行政机关登记备案；中国法律顾问认为相关租赁可能因第三方权属或租赁权利主张而受影响，未登记不影响租赁协议有效性，但每份未登记租赁合同可能被处以最高人民币190,000元罚款。
核心结论
截至2020年3月31日，公司在中国17项租赁物业中有5项未取得出租人有效产权证书或业主授权出租证明，且租赁协议尚未向行政机关登记备案；中国法律顾问认为相关租赁可能因第三方权属或租赁权利主张而受影响，未登记不影响租赁协议有效性，但每份未登记租赁合同可能被处以最高人民币190,000元罚款。