法律问题
优趣汇控股：租赁物业位于划拨土地且用途不一致及两份租赁合同未完成登记备案
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2021-06-28
公开摘要
上海芙立一项租赁物业位于划拨土地且使用与权属证书所载指定土地用途不一致；公司另有两份中国物业租赁合同未按规定时间完成登记备案。中国法律顾问认为土地及用途缺陷不影响相关租赁协议的有效性或可执行性，未登记备案不影响租赁协议有效性，但未来在主管部门要求后仍不备案的，每项租赁可能最高被罚人民币10,000元。
核心结论
上海芙立一项租赁物业位于划拨土地且使用与权属证书所载指定土地用途不一致；公司另有两份中国物业租赁合同未按规定时间完成登记备案。中国法律顾问认为土地及用途缺陷不影响相关租赁协议的有效性或可执行性，未登记备案不影响租赁协议有效性，但未来在主管部门要求后仍不备案的，每项租赁可能最高被罚人民币10,000元。