法律问题
康圣环球：租赁物业未登记备案及出租人权属证明瑕疵
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2021-06-29
公开摘要
截至最后实际可行日期，公司60项中国租赁物业的租赁协议未登记备案，另有14项租赁物业出租人未提供有效权属证书或授权文件；中国法律顾问认为未登记不影响租赁协议有效性，但可能被责令登记并罚款，存在部分租赁可能无效及无法继续使用的风险。
核心结论
截至最后实际可行日期，公司60项中国租赁物业的租赁协议未登记备案，另有14项租赁物业出租人未提供有效权属证书或授权文件；中国法律顾问认为未登记不影响租赁协议有效性，但可能被责令登记并罚款，存在部分租赁可能无效及无法继续使用的风险。