法律问题
海伦司：部分租赁物业存在用途或权属瑕疵，部分租约未备案
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2021-08-31
公开摘要
公司部分租赁物业存在实际用途与权属文件所载用途不一致、出租人未提供有效权属或转租证明，以及租赁协议未备案等物业租赁法律瑕疵；中国法律顾问认为相关瑕疵不影响部分租赁协议效力或不会导致公司因权属瑕疵受罚，但存在租赁受影响、搬迁或租约未备案罚款风险。
核心结论
公司部分租赁物业存在实际用途与权属文件所载用途不一致、出租人未提供有效权属或转租证明，以及租赁协议未备案等物业租赁法律瑕疵；中国法律顾问认为相关瑕疵不影响部分租赁协议效力或不会导致公司因权属瑕疵受罚，但存在租赁受影响、搬迁或租约未备案罚款风险。