法律问题
商汤-W：部分中国租赁物业存在权属证明不足、租赁未备案及抵押情形
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2021-12-07
公开摘要
招股书披露，本集团在中国的部分租赁物业存在出租人未提供有效权属证明或授权文件、租赁协议未按中国法登记备案，以及部分租赁物业在签约时已设抵押的情形；未备案本身不导致租约无效，但可能被责令改正并按每项未备案租赁协议处以罚款，抵押权执行或真实权利人主张可能导致搬迁。
核心结论
招股书披露，本集团在中国的部分租赁物业存在出租人未提供有效权属证明或授权文件、租赁协议未按中国法登记备案，以及部分租赁物业在签约时已设抵押的情形；未备案本身不导致租约无效，但可能被责令改正并按每项未备案租赁协议处以罚款，抵押权执行或真实权利人主张可能导致搬迁。