法律问题
子不语：部分中国租赁物业租赁登记及转租同意瑕疵
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2022-10-31
公开摘要
截至最后实际可行日期，公司在中国的13份租赁协议未向相关主管机关登记，另有两处东莞转租物业未取得业主同意；中国法律顾问认为未登记不影响已签署租赁协议的合法性、有效性或可强制执行性，但如被要求纠正而未按时纠正，可能受到罚款，且未取得转租同意的物业业主有权终止转租。
核心结论
截至最后实际可行日期，公司在中国的13份租赁协议未向相关主管机关登记，另有两处东莞转租物业未取得业主同意；中国法律顾问认为未登记不影响已签署租赁协议的合法性、有效性或可强制执行性，但如被要求纠正而未按时纠正，可能受到罚款，且未取得转租同意的物业业主有权终止转租。