法律问题
泓基集团：中国租赁土地及租赁物物业权欠妥
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2024-02-29
公开摘要
永基东莞在中国东莞使用的租赁土地、1号租赁物及2号租赁物存在业权欠妥，相关业主未取得若干土地、规划及房屋权属文件，且未取得集体经济组织成员或村民代表同意租赁权；招股书披露在主管部门及业主确认、房屋结构安全鉴定和控股股东弥偿安排基础上，中国法律顾问认为永基东莞可按现状继续使用该等租赁物，被要求搬迁的可能性较低。
核心结论
永基东莞在中国东莞使用的租赁土地、1号租赁物及2号租赁物存在业权欠妥，相关业主未取得若干土地、规划及房屋权属文件，且未取得集体经济组织成员或村民代表同意租赁权；招股书披露在主管部门及业主确认、房屋结构安全鉴定和控股股东弥偿安排基础上，中国法律顾问认为永基东莞可按现状继续使用该等租赁物，被要求搬迁的可能性较低。