法律问题
经发物业：自有及租赁物业存在产权证明、租赁备案及住宅用途变更瑕疵
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2024-06-24
公开摘要
截至最后实际可行日期，公司10项自有物业未取得产权证，一项出租物业及20项租赁物业的租赁协议未登记备案，七项租赁物业的业主无法提供产权证，且公司将一项住宅租赁物业用作办公室但尚未取得受影响业主同意。
核心结论
截至最后实际可行日期，公司10项自有物业未取得产权证，一项出租物业及20项租赁物业的租赁协议未登记备案，七项租赁物业的业主无法提供产权证，且公司将一项住宅租赁物业用作办公室但尚未取得受影响业主同意。