法律问题
七牛智能：租赁物业备案、权属证明及抵押瑕疵
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2024-09-30
公开摘要
截至最后实际可行日期，公司在中国租赁七处物业，其中五份租赁协议尚未办理租赁登记备案，一处建筑面积约31.82平方米的租赁物业尚未取得相关所有权证，且一项租赁物业被抵押。中国法律顾问认为，未办理租赁备案不影响相关租赁有效性或公司使用相关物业，但若未在规定期限内纠正，可能就每份未登记租赁协议被处以最高人民币10,000元罚款；未取得相关所有权证可能导致相关租赁…
核心结论
截至最后实际可行日期，公司在中国租赁七处物业，其中五份租赁协议尚未办理租赁登记备案，一处建筑面积约31.82平方米的租赁物业尚未取得相关所有权证，且一项租赁物业被抵押。中国法律顾问认为，未办理租赁备案不影响相关租赁有效性或公司使用相关物业，但若未在规定期限内纠正，可能就每份未登记租赁协议被处以最高人民币10,000元罚款；未取得相关所有权证可能导致相关租赁协议被主管部门认定无效或公司不能继续使用该租赁物业。