法律问题
梦金园：部分租赁物业产权证明瑕疵及未完成租赁登记备案
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2024-11-21
公开摘要
截至最后实际可行日期，公司部分用于业务经营及员工宿舍的租赁物业无房产证或出租人无法提供房产证，且多项租赁未完成登记备案；中国法律顾问认为未备案不影响租赁合同效力及合法使用，但可能被要求限期备案并就每项物业被处以人民币1,000元至人民币10,000元罚款。
核心结论
截至最后实际可行日期，公司部分用于业务经营及员工宿舍的租赁物业无房产证或出租人无法提供房产证，且多项租赁未完成登记备案；中国法律顾问认为未备案不影响租赁合同效力及合法使用，但可能被要求限期备案并就每项物业被处以人民币1,000元至人民币10,000元罚款。