法律问题
小菜园：部分租赁物业存在业权、用途及租赁备案瑕疵
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2024-12-12
公开摘要
公司于往绩记录期间存在若干租赁物业相关不合规事件，包括出租人未提供有效业权证书、实际用途与批准用途不一致及租赁协议未备案；中国法律顾问认为公司不会因业权及用途缺陷受到行政处罚，未备案不会影响租赁协议有效性，但可能面临限期登记及罚款风险。
核心结论
公司于往绩记录期间存在若干租赁物业相关不合规事件，包括出租人未提供有效业权证书、实际用途与批准用途不一致及租赁协议未备案；中国法律顾问认为公司不会因业权及用途缺陷受到行政处罚，未备案不会影响租赁协议有效性，但可能面临限期登记及罚款风险。