法律问题
迅策：部分租赁物业出租权文件缺失及租赁协议未登记备案
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2025-12-18
公开摘要
截至最后实际可行日期，公司四项租赁物业的出租人未提供有效所有权证、授权文件或其他证明其有权出租的文件，相关租赁可能无效；同时，19份物业租赁协议尚未按适用中国法律法规登记备案，中国法律顾问告知，未完成租赁登记备案不影响租赁有效性或使用相关物业，但逾期未按要求整改可能导致每份未登记租赁协议被处以人民币1,000元至人民币10,000元罚款。
核心结论
截至最后实际可行日期，公司四项租赁物业的出租人未提供有效所有权证、授权文件或其他证明其有权出租的文件，相关租赁可能无效；同时，19份物业租赁协议尚未按适用中国法律法规登记备案，中国法律顾问告知，未完成租赁登记备案不影响租赁有效性或使用相关物业，但逾期未按要求整改可能导致每份未登记租赁协议被处以人民币1,000元至人民币10,000元罚款。