法律问题
智谱：部分中国租赁物业未取得产权证明附件及未完成租赁备案登记
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2025-12-30
公开摘要
截至最后实际可行日期，公司在中国租赁的18处办公物业中，五处物业的出租人尚未提供不动产权证复印件，14处物业尚未完成租赁备案登记；中国法律顾问认为，未完成租赁备案不影响租赁协议效力及公司合法有效使用相关物业，但相关主管部门可要求限期整改，逾期未整改可能按每处物业处以人民币1,000元至人民币10,000元罚款。
核心结论
截至最后实际可行日期，公司在中国租赁的18处办公物业中，五处物业的出租人尚未提供不动产权证复印件，14处物业尚未完成租赁备案登记；中国法律顾问认为，未完成租赁备案不影响租赁协议效力及公司合法有效使用相关物业，但相关主管部门可要求限期整改，逾期未整改可能按每处物业处以人民币1,000元至人民币10,000元罚款。