法律问题
万帮数字：部分中国租赁物业存在权属证明瑕疵及租赁登记备案未完成
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2026-01-04
公开摘要
截至最后实际可行日期，公司在中国的12项租赁物业未取得出租人有效产权证书、商业用途产权证书或授权文件，41项租赁物业未办理租赁登记；中国法律顾问认为未办理租赁登记不影响租赁合同有效性及租赁物业合法用途，但可能被要求限期登记并按每项物业罚款人民币1,000元至人民币10,000元，产权证明瑕疵可能导致无法继续使用相关物业但无处罚风险。
核心结论
截至最后实际可行日期，公司在中国的12项租赁物业未取得出租人有效产权证书、商业用途产权证书或授权文件，41项租赁物业未办理租赁登记；中国法律顾问认为未办理租赁登记不影响租赁合同有效性及租赁物业合法用途，但可能被要求限期登记并按每项物业罚款人民币1,000元至人民币10,000元，产权证明瑕疵可能导致无法继续使用相关物业但无处罚风险。