法律问题
德业：若干中国租赁物业存在登记、权属或授权证明及用途瑕疵
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2026-01-27
公开摘要
截至最后实际可行日期，公司16份中国租赁协议未完成登记，若干中国租赁物业未取得产权证或出租人、业主授权证明，且部分租赁物业实际用途与产权证载明用途不一致。中国法律顾问认为，未办理登记不影响相关租赁协议效力，但每份未登记租赁协议最高可被处以人民币10,000元罚款；相关瑕疵不会对公司使用该等物业经营业务构成重大不利影响。
核心结论
截至最后实际可行日期，公司16份中国租赁协议未完成登记，若干中国租赁物业未取得产权证或出租人、业主授权证明，且部分租赁物业实际用途与产权证载明用途不一致。中国法律顾问认为，未办理登记不影响相关租赁协议效力，但每份未登记租赁协议最高可被处以人民币10,000元罚款；相关瑕疵不会对公司使用该等物业经营业务构成重大不利影响。