法律问题
仙乐健康：五处中国租赁物业未办理租赁登记备案及一处租赁物业存在租赁权缺陷
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2026-01-29
公开摘要
截至最后实际可行日期，公司五处中国租赁物业的租赁协议未依法办理登记备案；另有一处总建筑面积约3,655.77平方米的租赁物业在签署租赁协议前已被出租方用作债务担保，导致公司租赁权存在缺陷。中国法律顾问认为，未办理备案不影响租赁协议有效性，但可能面临合计人民币5,000元至人民币50,000元罚款；该租赁物业事先被抵押不导致租赁协议失效，但若新业主反对公司承…
核心结论
截至最后实际可行日期，公司五处中国租赁物业的租赁协议未依法办理登记备案；另有一处总建筑面积约3,655.77平方米的租赁物业在签署租赁协议前已被出租方用作债务担保，导致公司租赁权存在缺陷。中国法律顾问认为，未办理备案不影响租赁协议有效性，但可能面临合计人民币5,000元至人民币50,000元罚款；该租赁物业事先被抵押不导致租赁协议失效，但若新业主反对公司承租，公司可能无法继续租赁该物业。