法律问题
圆心：租赁物业权属证明、用途一致性及租赁登记瑕疵
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2026-04-22
公开摘要
公司披露其在中国无自有物业，租赁约246处物业；截至最后实际可行日期，115名出租人未能提供有效产权证书或授权文件，129项租赁物业当前用途与许可用途不一致，241项中国租赁物业未取得租赁登记。相关瑕疵可能导致租赁无效、使用被中断、被责令补救或罚款等风险，但公司披露未就未登记租赁遭受处罚，并已制定搬迁计划及后续核查、登记措施。
核心结论
公司披露其在中国无自有物业，租赁约246处物业；截至最后实际可行日期，115名出租人未能提供有效产权证书或授权文件，129项租赁物业当前用途与许可用途不一致，241项中国租赁物业未取得租赁登记。相关瑕疵可能导致租赁无效、使用被中断、被责令补救或罚款等风险，但公司披露未就未登记租赁遭受处罚，并已制定搬迁计划及后续核查、登记措施。