法律问题
海澜之家：部分中国主要租赁物业未完成租赁登记及部分出租方未提供完整有效权属证明
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2026-05-26
公开摘要
截至最后实际可行日期，公司在中国的六处主要租赁物业未完成必要租赁登记，另有三处主要租赁物业的业主未能提供完整有效物业所有权证明；中国法律顾问认为未登记不影响租赁协议效力，作为承租人也不会因权属证明缺失受到处罚，但公司可能被责令限期登记并就每份未登记协议被罚款，且若出租人无合法出租权，公司租赁权益可能受影响。
核心结论
截至最后实际可行日期，公司在中国的六处主要租赁物业未完成必要租赁登记，另有三处主要租赁物业的业主未能提供完整有效物业所有权证明；中国法律顾问认为未登记不影响租赁协议效力，作为承租人也不会因权属证明缺失受到处罚，但公司可能被责令限期登记并就每份未登记协议被罚款，且若出租人无合法出租权，公司租赁权益可能受影响。