振华风光：第二轮问询：房产出资是否包含土地及现金置换损失判断

公开摘要

交易所要求发行人说明：（1）结合2005年中国振华出资协议及评估报告，说明当时出资财产是否包括房屋所属土地，2005年至2021年相关资产评估对象是否完整包含中国振华用于出资的资产内容；（2）结合同地段或同地级房屋土地市场价格、重置价格，分析两处房产估值是否公允，并提供市场法、收益法等其他评估方法下的资产估值情况；（3）中国振华将两处房产用于出资后，相关房屋租金是否应归属于发行人，以租金金额及置换金额总和高于房屋评估金额认定置换事项未对发行人造成损失是否合理。