新益昌：租赁房屋权属、土地性质、租赁有效性及瑕疵赔偿承诺

公开摘要

交易所要求发行人说明主要租赁房屋的权属信息、证载用途或规划用途、占用土地使用权性质；说明未取得房屋权属证明土地性质及出租方信息，是否取得有权机关确认；说明公司租赁国有划拨地或集体土地上的房屋如因土地问题被处罚的责任承担主体、搬迁费用及承担主体、对产能和订单执行影响、解决措施；要求保荐机构和发行人律师核查生产经营用房及相关土地是否办理权属登记、是否合法有效、用途是否相符、是否违法违规及存在行政处罚风险，未办证房产取得权属证书是否存在法律障碍、是否有拆除风险、租赁合同是否合法有效、是否不能续租、租赁价格是否公允、是否占用国有划拨地或集体土地及整改措施是否合法有效。落实函进一步要求说明控股股东、实际控制人租赁瑕疵承诺中连带赔偿责任的具体赔偿方式。