新朝阳：关于租赁集体土地、房屋瑕疵及土地经营权超期流转

公开摘要

交易所首轮要求说明：（1）租赁集体土地是否符合农村土地管理法律法规，是否改变农用地用途、涉及基本农田、履行审批或备案，有关房产是否合法建筑、未取得权属证书原因、取证障碍、处罚风险及是否构成重大违法；（2）土地或房产面积占比、收入毛利利润、用途、是否主要生产经营场所及重要性；（3）如因土地或房产被处罚，责任承担主体、搬迁费用承担及解决措施。第二轮进一步要求说明流转土地面积及占比、租赁时限、超期情形，合同效力分析是否充分准确、是否存在整体或部分无效风险，生测基地对研发重要性、搬迁费用及影响，承包期满续签安排是否切实可行，风险应对措施是否全面充分。第二轮还要求说明成都新炉、鲜农纷享未进行设施农用地备案原因，发行人所需履行程序、预计完成时间、备案障碍及未备案使用是否面临处罚风险。