佛朗斯：租赁物业产权瑕疵、无权出租风险、租赁备案和土地管理合规

公开摘要

首轮问询要求逐项说明出租方未提供产权证书或产权证明的原因、是否无权出租、是否存在所有权人撤销租赁合同风险；说明租赁物业来源、出租人与实际控制人、董监高、股东是否有关联，租赁价格是否公允；结合瑕疵物业与主营业务关系、相关收入毛利及占比说明不能继续租赁影响，并说明解决措施和进度。第二轮进一步要求说明41项租赁物业出租人、地址、面积、用途、未能提供产权证书原因，相关房屋是否主要经营场所，出租方是否为收购资产原持有方，21项村民自建房屋或集体土地自建房屋是否合法合规、是否存在拆除或搬迁风险，未取得所有权人同意转租证明是否影响合同效力，物业取得和使用是否符合《土地管理法》等规定、是否办理审批或备案、是否为合法建筑、是否可能被处罚、是否构成重大违法及是否影响持续经营。