杰普特：租赁房产产权瑕疵、土地合规、租赁备案及搬迁风险

公开摘要

首轮问询要求发行人说明生产经营场地主要通过租赁取得是否影响持续经营，是否使用或租赁使用集体建设用地、划拨地、农用地、耕地、基本农田及其上建造房产，所租赁房屋权属是否存在纠纷，未取得房产证原因，是否为合法建筑，是否办理租赁备案，租赁合同是否合法有效，是否存在不能续租风险，出租方与股东、董监高、客户、供应商是否存在关联关系，是否影响资产完整性和独立持续经营能力，是否可能被行政处罚、是否构成重大违法行为。第三轮进一步要求说明瑕疵土地房产是否符合《土地管理法》等法律法规、是否构成重大违法行为或发行上市法律障碍，瑕疵是否已解决、未解决原因，是否存在拆迁风险及应对措施，搬迁财务成本和经营风险，信息披露是否充分。