思朗科技：发行人主要不动产、土地使用权、租赁物业权属及租赁备案瑕疵，以及主要财产抵押限制。

公开摘要

截至报告期末，公司及子公司在中国境内拥有不动产10处，均为湖北思朗万维名下工业用途房产；拥有土地使用权2宗，面积合计99,921.18平方米，使用期限至2074年6月27日。上述不动产及土地使用权已被抵押给中国工商银行股份有限公司孝感分行及华商银行股份有限公司深圳分行，抵押期限为2025年6月9日至2030年6月9日。公司及子公司租赁主要房屋17处，其中除九州万维承租的上海市静安区康宁路288弄2号310室外，其他租赁房产均已办理租赁备案。招股说明书披露，未办理租赁备案不影响租赁合同效力，也不影响租赁合同履行；截至报告期末，公司主要固定资产、无形资产权属清晰，不存在瑕疵，不存在纠纷或潜在纠纷，对持续经营不存在重大不利影响。