擎科生物：发行人部分租赁房屋未办理租赁备案，且部分租赁房屋出租方未取得或未提供产权证明文件。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人与生产经营相关的租赁事项均已签订房屋租赁合同，但部分租赁房屋未办理租赁备案，不符合《商品房屋租赁管理办法》相关规定，存在程序瑕疵。发行人及其子公司、分公司的租赁房屋中，5处租赁房屋出租方未取得或者未提供产权证明文件，存在因租赁合同效力瑕疵、无效或虽租赁合同有效但第三方权利人对该等租赁房屋提出权利主张而致使公司或子公司无法继续使用该房产的风险。