核心医疗：发行人主要生产经营场地均通过租赁取得，部分租赁房屋存在未办理租赁登记备案、未取得或未提供产权证明等情形，存在租赁稳定性和合规风险。

公开摘要

申报稿招股说明书披露，公司位于深圳市南山区南山智园（二期）D3栋16层、D2栋17层的研发场地、深圳市宝安区美生创谷的生产场地等主要生产经营场地均通过租赁取得，其中D2栋17层研发场地系募集资金投资项目实施地。发行人及其子公司截至2025年6月30日无自有房产，主要租赁房产包括南山智园（二期）D3栋16层、D2栋17层、南山智园D2栋24层2405、美生创谷夏谷303室、美生创谷秋谷202-202室及501室、美生创谷秋谷401等。法律意见书进一步披露，部分承租房屋未办理租赁登记备案，部分租赁房屋未取得不动产权属证明，部分出租方未能提供产权证明。